Türkiye’de uzun zamandan beri devam eden yüzde 25’lik zam sınırı kalkıyor. Yeni dönemde kiralarda daha farklı düzenlemeler geçerli olacak.
Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek yüzde 25’lik kira zam oranının geçerli olması için bir sebep olmadığı belirtilmişti. Ev sahiplerinin sevindiği, kiracıların ise üzüldüğü bu gelişme sonrasında yeni düzenlemelerin neler olacağı merak ediliyordu. Gelen ilk bilgilere göre yeni dönemde TÜFE oranında zam yapılacak. Ancak TÜFE oranının düşük kalması gibi senaryolarda artışın nasıl yapılacağı merak edilmeye başlandı. Türkiye’de milyonlarca kişiyi yakından ilgilendiren duruma yönelik ilk detaylar Gayrimenkul Danışmanı Şenay Araç’tan geldi.
Tahliye Sonrası 3 Yıl Boş Kalacak
Yapılan ilk açıklamalara göre kiracının evden tahliye edilmesi sonrasında dairenin boş tutulması zorunlu olacak. 3 yıl boyunca evi boş tutmak zorunda kalacak ev sahipleri, isteğine göre de kira zammını belirleyemeyecek. Yüzde 25 oranındaki zammın iptal edilmesi sonrasında geçerli olacak yeni zam oranı TÜFE olacak. En üst sınır olarak belirlenen TÜFE oranının daha altında zam da yapılabilecek.
Ev sahibi ile kiracı arasında yapılacak anlaşmalar kapsamında kira zammında en üst limit TÜFE oranı olacak. TÜFE oranını az bulan ev sahipleri için önemli bir detay da var. Eğer bir kiracı, aynı evde 5 yıldan daha fazla süreden beri oturuyorsa ve kira döneme göre düşük kaldıysa bu konuda dava alılabilecek. 5 yılın ardından kira tespit davasının açılması halinde dava yolu ile kira tespiti ile daha yüksek oranda bir kira zammı yapılabilecek.